Rottamazione quater e i c.d. interessi da sospensione
Agevolazioni fiscali-tributarie
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Indice
Locazioni ad uso abitativo: la “cedolare secca” è applicabile anche se il conduttore sia una società
Massima
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Composizione |
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177 TRIBUTI (IN GENERALE) - 515 AGEVOLAZIONI VARIE - IN GENERE - TRIBUTI (IN GENERALE) - "SOLVE ET REPETE" - DISCIPLINA DELLE AGEVOLAZIONI TRIBUTARIE (RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972) - AGEVOLAZIONI VARIE - IN GENERE |
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Reddito da locazione - Locazione ad uso abitativo da parte di privato a società - Cedolare secca - Applicabilità - Sussistenza. |
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Massima |
In tema di cedolare secca sui redditi derivanti dalla locazione di immobili abitativi, ai sensi dell’art. 3 del d.lgs. 14 marzo 2011, n. 23, il regime dell’imposta sostitutiva può essere validamente esercitato dal locatore persona fisica anche nel caso in cui il conduttore sia una società o altro ente collettivo, purché il contratto di locazione sia stipulato al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, arti o professioni da parte del locatore e ricorrano gli ulteriori requisiti soggettivi e oggettivi previsti dalla disciplina agevolativa. (In motivazione la Corte ha precisato che l’esclusione contemplata dall’art. 3, comma 6, del citato decreto legislativo deve essere riferita alla posizione del locatore e alla riconducibilità dell’attività locativa alla sua eventuale sfera imprenditoriale o professionale, non già alla natura soggettiva del conduttore, conseguendone pertanto che l’accesso al regime della cedolare secca non è precluso dalla circostanza che il contratto sia concluso con una società la quale utilizzi l’immobile per soddisfare esigenze abitative di propri amministratori, dipendenti o collaboratori, anche ove sia prevista la facoltà di sublocazione a favore di persone fisiche, atteso che il presupposto applicativo dell’imposta sostitutiva è individuato dalla natura abitativa del rapporto locativo e dalla qualità del locatore quale persona fisica non esercente attività d’impresa o professionale, restando irrilevante, in difetto di espressa previsione normativa, la qualificazione soggettiva del conduttore). |
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Rif. Normativi |
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Anno pubb. |
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